1. Cartórios E Registro De Imóveis

Ferramentas para localização de circunscrição, acompanhamento de protocolos e certidões.

• Cartório Regional (14º RI/SP): Acesse o site do 14º Registro de Imóveis de São Paulo para acompanhar protocolos, realizar buscas e emitir certidões no bairro de Artur Alvim e região.
• Busca de Cartório por Endereço: Utilize a ferramenta de Busca Territorial da Arisp digitando o CEP e logradouro para confirmar qual o cartório competente.
• Plataforma Estadual (SP): Acesse o RI Digital (antigo SAEC) ou o portal Arisp para solicitar certidões de ônus e ações ou consultar matrículas online.
• Plataforma Nacional: Consulte o sistema Registradores de Imóveis (ONR) para autenticar certidões e acessar a Matrícula On-line em todo o país.

2. Visualização e Consulta de Matrícula

Canais para conferência rápida de proprietários, averbações e ônus em tela.

• Nível Nacional: Portal da Matrícula On-line (Registro de Imóveis do Brasil) para visualização do inteiro teor em tempo real.
• Nível Estadual (SP): Acesso direto à Visualização de Matrícula do RI Digital.

3. Impostos e Transações (Prefeitura de SP)

Declaração de transmissão de imóveis, guias de ITBI e dados cadastrais.

• Emissão de Guia de ITBI: Sistema oficial para declarar a transação e gerar o DAMSP na Prefeitura de São Paulo - Guia de ITBI.
• Serviços de ITBI: Página institucional da Fazenda para simulações e certidões na área de Serviços de ITBI - SP.
• Certidão de Valor Venal: Emissão sem custo da Certidão de Dados Cadastrais no portal Meu IPTU SP - Emissão de Certidões (com número do SQL/Contribuinte).

4. IPTU, Débitos e Situação Fiscal

Verificação de pendências financeiras e emissão de segunda via de boletos.

• Certidão Negativa de Débitos: Emissão da certidão imobiliária no portal Meu IPTU SP - Certidões.
• Central de Certidões (DUC): Consulta de dívidas inscritas e não inscritas na Central de Certidões da Secretaria da Fazenda.
• Consulta de Parcelas do IPTU: Obtenção de boletos e código Pix via Consulta IPTU - Prefeitura SP.
• Notificação de Lançamento (2ª Via): Acesso às Notificações de Lançamento e parcelas antigas pela Emissão de 2ª Via do IPTU - Fazenda SP.

5. Regularidade do Imóvel e CEDI

Histórico da edificação e consulta de habite-se/regularidade edilícia.

• Situação Edilícia: Consulta de regularidade da construção pelo sistema Meu Imóvel Regular.
• Certidões CEDI: Emissão formal do histórico da edificação e certidões no portal de Documentos CEDI - Prefeitura de SP.

6. Serviços Governamentais e Validação de Partes

Verificação de situação cadastral de compradores/vendedores e assinaturas digitais.

• Assinatura Eletrônica Gratuita: Validade legal para contratos e propostas na Assinatura Eletrônica Gov.br.
• Consulta CPF / CNPJ: Comprovantes de situação cadastral no site de Serviços da Receita Federal.
• Atos Notariais Digitais: Procurações e assinaturas de escrituras públicas via E-Notariado.

7. Sistemas Profissionais da Categoria

Ferramenta oficial para registro e controle de negociações imobiliárias.

• Governança de Contratos: Armazenamento e registro seguro de intermediações no Sistema de Governança e Registro (SGR) do COFECI.